“Achter De Sleutel”: Het kan anders in Riethoven!
4 oktober, 2021
Het college van Bergeijk heeft een bestemmingsplan voorgelegd aan de gemeenteraad wat de bouw van 44 woningen mogelijk maakt in Riethoven. De Lokale Partij Bergeijk is blij met de ontwikkeling van een nieuwe woningbouwlocatie, want daar is zeker behoefte aan in Riethoven.
De Lokale Partij Bergeijk heeft echter goed gekeken naar de 8 ingediende zienswijzen. Wij hebben begrip voor de bezwaren die ingaan op de ontwikkeling van dit gebied en vinden dat wij als volksvertegenwoordigers er alles aan moeten doen om aan deze bezwaren tegemoet te komen.
Zoals gezegd zijn wij blij met de ontwikkeling van deze locatie maar goed luisteren naar inwoners kan tot een beter en breder gedragen plan leiden. Dan moeten we maar een gewijzigd bestemmingsplan maken en terug naar de ontwikkelaar voor een gewijzigde overeenkomst. Alleen het uitgangspunt: Bouwen, Bouwen en Bouwen leidt te vaak tot plannen die onvoldoende doorgesproken en doordacht zijn.
Het kan anders door als uitgangspunt voor de ontwikkeling keihard betaalbaar bouwen tot uitgangspunt te nemen en dit vast te leggen in de overeenkomst met de projectontwikkelaar. Begrippen als starterswoning en seniorenwoning zijn te algemeen, in de verkoopprocedure niet te borgen en onvoldoende sturend op prijs. Daarnaast willen wij als Lokale Partij Bergeijk vasthouden aan de 30% sociale huurwoningen in elk plan zoals de gemeenteraad eerder heeft besloten.
De 44 kavels met als uitgangspunt minimaal twee bouwlagen met kap is te traditioneel en niet in het belang van ons volkshuisvestingsbeleid. Betaalbare woningen voor 1 en 2 persoonshuishoudens is waar de meeste behoefte aan is.
Op de locatie “Achter De Sleutel” in Riethoven kan dit leiden tot een compactere bebouwing met meer groen en openbare ruimte, geen algemene bouwhoogte van 12 meter en ook minder verkeersbewegingen. Zelfs dan kan het aantal woningen zo rond de 40 liggen.
Twee voorbeelden die richting kunnen geven aan de door ons gewenste ontwikkeling:
Bouw 22 duplexwoningen, dat zijn woningen met twee voordeuren, 1 voor de benedenverdieping en 1 voor de bovenverdieping. Zo realiseer je 44 betaalbare woningeenheden. Zuinig grondgebruik, meer groen mogelijk en we bouwen woningen waar veel behoefte aan is.
Ontwikkel 5 langgevelboerderijen waar achter de gevel 8 wooneenheden gerealiseerd. Dit past in een dorpse ontwikkeling, er is meer groen in de openbare ruimte en je creëert toch 40 wooneenheden.
Het zijn slechts ideeën maar een goede architect en een goede stedenbouwkundige weten hier wel raad mee. Het kan echt anders, niet alleen in het belang van bezwaarmakers maar juist ook in het belang van de volkshuisvesting; de juiste woningen bouwen voor onze inwoners. Passend bij onze landelijke gemeente. Passend bij Riethoven.
Afgelopen donderdag heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan “Achter De Sleutel” unaniem goedgekeurd. Dat kon ook niet anders, omdat alles wat hierboven als alternatieve invulling is voorgesteld binnen dit bestemmingsplan gewoon mogelijk is. Het college heeft de exacte invulling echter al uit- onderhandeld met de projectontwikkelaar, jammer.
Wie weet kunnen gesprekken met de ontwikkelaar en de bewoners van Riethoven nog een andere invulling opleveren. Want volgens De Lokale Partij Bergeijk kan het echt anders!
